Покупка квартиры с долгами
Надо ли оплачивать чужие долги?
Нередко покупатели в последний момент узнают о том, что по коммунальным платежам за приобретаемую квартиру у собственника есть долги. Бояться этого не стоит. В этом случае в договоре необходимо указать пункт о том, что продавец обязуется погасить долг либо уменьшить стоимость жилья на сумму долга.
А что делать, если покупатель узнал о долге после покупки?
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Следовательно покупатель с момента регистрации права на квартиру не обязан платить по долгам предыдущего владельца. Исключение составляют долги за капитальный ремонт, их придется гасить новому собственнику.
Для того, чтобы квитанция приходили на нового собственника без задолженности, необходимо сразу после регистрации сделки обратиться в управляющую компанию с право устанавливающими документами.
Рекомендую всегда перед сделкой запрашивать у продавца квитанции об оплате коммунальных платежей и сверять показания счетчиков, чтобы избежать подобных неприятных "сюрпризов".
Если информация была для Вас полезной, делитесь с друзьями, делайте репост!
