КАКИЕ СДЕЛКИ ПОДЛЕЖАТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ?
⠀
Для некоторых видов сделок законом предусмотрена нотариальная форма.
Это означает, что перед подачей документов на государственную регистрацию сделка должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариусом.
⠀
Нотариальное удостоверение требуется в следующих случаях:
⠀
✅Сделки с участием несовершеннолетних собственников или граждан, признанных ограниченно дееспособным или находящихся под опекой.
✅Покупка недвижимости в долевую собственность супругов.
✅Продажа и дарение долей в праве собственности на недвижимость. Исключение составляют сделки, в которых собственники долей продают или дарят недвижимость как единый объект по одному договору.
✅Соглашение о разделе имущества супругов.
✅Договор ренты.
✅Соглашения об изменении или расторжении договора, который ранее был нотариально удостоверен.
✅Брачный договор.
✅Допускается нотариальное удостоверение иных сделок по соглашению сторон.
⠀
Важно учитывать, что нотариальное удостоверение не происходит в день обращения к нотариусу, а значит сделка будет совершена не сразу. Сначала нотариус проверяет и сканирует оригиналы документов, затем заказывает справки по объекту, и только потом назначает дату сделки. Подготовка к сделке у нотариуса занимает 5-7 дней. После удостоверения необходимо сдать документы на регистрацию в Росреестр. Нотариус с Вашего согласия за определенную плату может сам плдать документы на государственную регистрацию в электронном виде. Расходы за удостоверение рассчитываются от кадастровой стоимости недвижимости.
⠀
Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет её ничтожность.
