Грустная история про бесплатный договор
Ко мне обратилась женщина с проблемой, которая заключалась в следующем:
Она решила использовать материнский капитал на покупку дома. Нашла подходящий вариант, договорилась с продавцом и обратилась в компанию, оказывающую бесплатную юридическую помощь населению. Юрист компании составил договор купли-продажи, который стороны сдали в МФЦ. Сделку зарегистрировали.
А дальше началось самое интересное. Чтобы средства маткапитала перевели продавцу, нужно подать заявление в пенсионный фонд. Так и сделала владелица сертификата, но получила отказ!
Дело в том, что ребенку на момент сделки было менее 3-х лет, а это значит, что перевести деньги через Пенсионный фонд напрямую продавцу невозможно по закону. Нужно было до сделки брать ипотеку или целевой кредит и только потом погашать задолженность маткапиталом.
Женщина об этом не знала, и юрист тоже (не специализируется на сделках). Договор купли-продажи был составлен неправильно. В результате право собственности у несовершеннолетнего ребенка и мамы возникло, а обязательство по расчету с продавцом исполнить невозможно.
С этим договором купли-продажи и полным непониманием, что же делать дальше, и пришла ко новая хозяйка дома.
Сейчас сделку мы расторгаем через соглашение, разрешение органов опеки и нотариуса.
Сэкономив на договоре купли-продажи, молодая мама потеряла:
➖время (6 месяцев)
➖деньги (уплаченная госпошлина не возвращается, придется снова оплачивать госпошлину и нотариуса),
➖нервы (объяснения с продавцом, попытки сдать соглашение в МФЦ, пришлось уговаривать органы опеки пойти нам на встречу и т.д.).
Даже один неверный пункт в договоре может повлечь неприятные последствия.
Поэтому я против самодеятельности в сделках, скачивания договоров с интернета и т.д. Стоит ли экономить 500-1000 рублей на договоре, когда на кону большие деньги?
Моя новая клиентка сожалеет, что не обратилась ко мне раньше. Таких проблем у неё точно бы не было.
Своими постами я напоминаю о том, что у Вас есть знакомый юрист, к которому всегда можно обратиться за помощью. Перед сделкой приходите ко мне на консультацию.
Сохраните мой номер: 89511122405
Я всегда на связи
#юристмиасс #адвокатмиасс #юристчелябинск #недвижимостьмиасс
