С 1 марта предоставление сведений из ЕГРН ограничено.
Росреестр теперь не будет публиковать данные о собственниках в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это означает, что проверить данные о собственниках перед покупкой недвижимости будет сложнее. Раньше риэлторы и юристы могли легко могли увидеть ограничения, обременения и правообладателя в выписке из ЕГРН. Теперь такой возможности нет, в графе "правообдладатель" информации не будет.
Как покупатель может обезопасить себя перед покупкой и узнать кто является собственником?
Есть несколько способов:
1. Собственник по требованию покупателя может заказать выписку из ЕГРН сам
2. Собственник перед продажей недвижимости может открыть свои данные в ЕГРН. В этом случае покупатель получит выписку из ЕГРН с полными данными.
3. Заказать выписку через нотариуса. При этом необходимо будет предоставить предварительный договор купли-продажи недвижимости.
4. Посмотреть правоустанавливающие документы продавца: договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации.
Проверять недвижимость перед покупкой в современных реалиях - это необходимость. В случае судебных споров по объекту недвижимости огромное значение имеет добросовестность покупателя, которая подтверждается тем, что покупатель всестороннее изучил документы на недвижимость. Поэтому самый надежный способ обезопасить себя перед сделкой - воспользоваться всеми перечисленными возможностями проверки документов.
P.S. Обращайтесь за консультациями по вопросам оформления сделок по телефону: +73512778843
#юристмиасс #недвижимостьмиасс #юристчелябинск
