В статье рассказывается о том, на что нужно обратить внимание при самостоятельном составлении договора купли-продажи недвижимости. Описываются требования к содержанию договора, включая указание существенных условий, таких как стороны сделки, предмет договора, цена объекта недвижимости, порядок расчетов, перечень зарегистрированных лиц и наличие ограничений и обременений. Рекомендуется обращаться к юристам за профессиональной помощью для исключения отказа в государственной регистрации прав.

Правоустанавливающие документы на недвижимость являются самыми важными документами, так как они подтверждают право собственности на объект недвижимости. В статье перечислены основные виды правоустанавливающих документов и указано, где можно найти точное наименование документов-оснований. Также отмечается важность хранения правоустанавливающих документов вместе с выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. В случае утери правоустанавливающего документа необходимо обращаться в МФЦ для получения дубликата.

Статья рассказывает о причинах нежелания клиентов оплачивать риэлторские услуги, связанных с непрофессионализмом риэлторов и требованием двойной комиссии. Автор утверждает, что в цивилизованном мире платит тот, кто обращается за услугой, и если клиент обратился в агентство недвижимости, то он и должен оплачивать услуги риэлтора.

Статья рассказывает о трех основных видах предоплаты за недвижимость: авансе, задатке и обеспечительном платеже. Для каждого вида предоплаты описаны условия и требования, а также приведены примеры ситуаций, в которых они могут быть использованы. Важно, чтобы все три способа передачи денег были закреплены в предварительном договоре.

В статье перечислены банки, в которых можно взять ипотеку под материнский капитал. Для этого необходимо официальное трудоустройство от 3 до 6 месяцев и наличие справки 2-НДФЛ. Если эти условия не выполняются, можно внести материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении программы «ипотека по двум документам». Процентные ставки составляют 8,9 - 9,1%.

Статья содержит ответы на вопросы о продаже, дарении и завещании ипотечной недвижимости. Описаны три варианта продажи ипотечной квартиры, а также условия дарения и завещания. Важно учитывать, что банк снимает обременение в срок от 5 до 30 дней.

Некоторые виды сделок должны быть удостоверены нотариусом перед подачей на государственную регистрацию. Это касается сделок с несовершеннолетними, покупки недвижимости в долевую собственность супругов, продажи и дарения долей в праве собственности на недвижимость, соглашений о разделе имущества супругов, договоров ренты, брачных договоров и других сделок по соглашению сторон. Нотариальное удостоверение не происходит в день обращения к нотариусу, а подготовка к сделке занимает 5-7 дней. Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет её ничтожность.

Статья рассказывает о рисках, связанных с покупкой земельного участка, находящегося в аренде. В статье перечислены условия договора аренды, которые необходимо учитывать при покупке земельного участка. Также стоит обратить внимание на то, что перед покупкой арендованного участка необходимо тщательно изучить условия договора аренды и проконсультироваться с юристом.

История из практики о том, как наложенный арест на квартиру привел к прекращению сделки. Банковский менеджер уклонялся от выдачи согласия на прекращение сделки, что привело к начислению процентов по ипотеке. Рекомендуется не заключать сделки самостоятельно и дождаться снятия ареста перед регистрацией сделки.

Статья содержит полезные факты о материнском капитале, включая правила получения, действие сертификата, налоговые льготы и другие важные моменты. Статья также содержит контактный телефон для получения дополнительной информации.